Nationwide 表示，英国房价在5月份以近14年来最快的年度速度下跌。
建筑协会表示，截至5月份的一年中，房价下跌了3.4%，这是自2009年7月以来的最大跌幅。
它还警告说，抵押贷款利率的进一步上升可能会打击房地产市场。
由于预期英国央行将因顽固的高通胀而不得不再次提高利率，因此抵押贷款利率最近有所上升。
因此，Nationwide 表示“短期内房地产市场的逆风看起来会加强”。
Nationwide 表示，5月份房价小幅下跌 0.1%，平均房价目前为260,736英镑。
它补充说，平均价格仍比2022年8月的峰值低4%。
房价下跌通常会受到首次购房者的欢迎，他们看到近年来房地产价值持续攀升，即使在大流行期间也是如此。
然而，利率上升意味着抵押贷款成本现在高于许多希望进入住房阶梯的人可能计划的。
英格兰银行的新数据显示，4月份抵押贷款借入量处于历史最低水平，不包括自新冠疫情爆发以来的这段时间。总体而言，借款人偿还的抵押贷款比银行借出的抵押贷款多14亿英镑。
该银行还表示，购房的净抵押贷款批准从3月份的51,500下降至48,700。
上周的官方数据显示，4月份英国通货膨胀率（反映物价上涨）放缓幅度低于预期，为8.7%。
这导致分析师预测，英国央行将不得不将利率提高到目前的4.5% 以上，最高可达5.5%，以试图减缓物价上涨。
在通胀数据公布后，一系列贷款机构提高了抵押贷款利率，其中 Nationwide 的举措最为显着，上调幅度高达 0.45个百分点。
根据金融数据公司 Moneyfacts 的数据，目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.49%，而一年前为3.25%。
五年期固定利率交易目前为5.17%，高于去年此时的3.37%。
本周早些时候公布的数据还显示，自上周以来，近10% 的英国抵押贷款交易已退出市场。
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Nationwide 指出，预计利率还将在更长时间内保持较高水平。
“如果维持下去，这可能会对抵押贷款利率施加新的上行压力，”Nationwide 首席经济学家罗伯特加德纳说。
不过，他表示，考虑到“劳动力市场状况依然稳固，家庭资产负债表状况相对良好”，建筑协会预计房地产市场不会出现大幅下滑。
最近的数据表明，房地产销售数量一直在下降。英国税务海关总署周三公布的数据显示，4月份的交易量为82,120笔，同比下降25%。
Hargreaves Lansdown的个人理财主管Sarah Coles表示，最近抵押贷款成本和可用性的变化很可能导致人们对房地产市场的信心“崩溃”。
虽然她表示我们不会看到去年迷你预算后出现的动荡重演，但抵押贷款利率可能会在“不久的将来”上升。
“我们可以预期这会导致需求减少、销量下降和价格走软。”
她补充说，英格兰银行最新的抵押贷款数据让人“读起来很惨”。
“这反映了房地产销售在2023年初是如何枯竭的。”
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